Immobilier neuf loi pinel à La rochelle (17) Poitou-Charentes

Immobilier neuf et defiscalisation à La rochelle


Il est courant d’investir dans l’offre la plus basse du marché pour économiser de l’argent. Toutefois, c’est une technique qui n’est pas toujours recommandée lorsqu’il est question de logement. Effectivement, une propriété à prix intéressant implique tout simplement que c’est un appartement ou une maison de construction ancienne. De ce fait, il faudra prendre en compte plusieurs travaux de rénovation en plus de son prix d’achat. Il faut par exemple réaliser des travaux pour qu’il soit dans les normes au niveau du confort, de la sécurité et de la consommation énergétique. Ensuite, un logement ancien a une chance réduite de bénéficier d’une défiscalisation. Ainsi, un prix d’achat abordable associé à plusieurs travaux de rénovation et un impôt exorbitant attendent une personne ayant investi dans un logement ancien. Cependant, pour réaliser un investissement rentable, mieux vaut directement acquérir un bien immobilier neuf éligible à la défiscalisation. L’amortissement est plus rapide avec ce genre de bien.

Il existe plusieurs moyens pour localiser un bien neuf pour défiscaliser sur La rochelle. Vous pouvez utiliser les techniques classiques de recherche comme la consultation des annonces présentes dans les journaux ou encore la visite des quartiers de la ville. Cependant, ces techniques offrent un résultat peu concluant lorsqu’il s’agit de trouver un logement neuf.

La solution de défiscalisation


L’acquisition d’un logement neuf implique plusieurs avantages. D’abord, la maison ou l’appartement fraichement construits signifie que le bien sera garanti pour plusieurs années. Par ailleurs, les techniques de construction récente impliquent que le bâtiment dispose de toutes les normes actuelles de confort, de consommation d’énergie et de sécurité. Enfin, le bâtiment a une grande chance d’être éligible par une loi pour défiscaliser. Afin de vous faciliter la vie, notre entreprise propose une solution de mise en relation avec une liste des différents projets de logement sur La rochelle en ce moment. Cette formule aide nos clients à localiser facilement un bien spécifique dans le plus bref délai. La région regroupe une multitude d’offres, mais il faudra avoir la bonne adresse et être en contact avec les partenaires idéaux pour obtenir de bons résultats. il faut savoir qu'un projet immobilier neuf est commercialisé même avant sa fabrication et seule une petite partie est disponible en vente après son achèvement.

Pourquoi défiscaliser ? Avantages ?


Chacun dispose d’un motif unique pour investir dans l’immobilier. Il y a ceux qui veulent tout simplement devenir propriétaires et offrir un patrimoine durable à sa famille. Ensuite, il existe des personnes qui voient tout simplement dans ce secteur un moyen de placement d’argent fiable. Effectivement, le fonds investit dans un appart n’est pas touché par la crise immobilière et sa valeur ne risque pas de diminuer au fil du temps. Enfin, il y a les personnes qui utilisent le secteur comme moyen de fructifier leur argent. L’investissement locatif est aujourd’hui une technique efficace et fiable pour renflouer son budget mensuel. Néanmoins, il est important de défiscaliser pour profiter pleinement de sa propriété sur La rochelle. A ce propos, la défiscalisation existe déjà depuis plus de 20 ans en France et elle continue d’être valide jusqu’à maintenant. Elle touche essentiellement deux secteurs, dont l’immobilier et le financier. Avec cette option, un citoyen a la possibilité de réduire son impôt durant toute l’année. A partir de cette réduction, l’investisseur va donc pouvoir récupérer une partie de son argent. En 2017, on distingue plusieurs lois de défiscalisation actives. Il y a la loi Pinel qui est en vigueur depuis 3 ans déjà. Elle a vu le jour grâce au ministre du Logement Sylvia Pinel. La loi Bouvard procure un avantage fiscal aux propriétaires de résidence d’affaires, résidence d’étudiante et résidence EHPAD. Par ailleurs, il y a encore plusieurs autres dispositifs comme Censi-Bouvard, Duflot, Malraux, Cosse et Scellier. Un grand nombre de ces lois ne s’appliquent que lors d’un achat d’un bien immobilier neuf uniquement. À noter que la défiscalisation est une politique appliquée par le gouvernement pour relancer, soutenir et favoriser le secteur. Elle a été créée spécialement pour inciter les investisseurs à s’intéresser de plus près au projet immobilier neuf réalisé par les promoteurs immobiliers dans le but de combler le manque de logement.